咨詢熱線:

027-87506776

首頁
關于我們
拍賣中心
新聞動態
服務指南
聯系我們
位置 - 首頁  -  新聞動態  -  拍賣資訊
news 新聞動態

武漢總公司

地址:武漢市洪山區珞南街卓刀泉珞瑜路456號5樓
電話:027-87506776
郵箱:hxy169@sohu.com

黃石分公司

地址:黃石市湖濱大道152號(康茂明珠B座4樓)
電話:0714-6248248 6261463

拍賣資訊

土拍遇冷,一、二線城市地塊底價成交、流拍情況增加

發布時間:2021-10-28 來源:網絡

9月18日,為期三天的蘇州第二輪集中土拍收官。在此之前,22個重點城市中已經有9個城市完成了二輪集中出讓,就市場熱度來看,8月以來完成二輪集中土拍的城市土拍熱度均不高,溢價率較首輪有明顯下降,尤其是青島、濟南、天津、沈陽等低熱城市,底價成交成為二輪集中土拍的主旋律。

蘇州本輪集中土拍掛出22宗住宅,2宗提前中止出讓,余下的20宗地中有1宗流拍,僅成交19宗,流拍率高達14%,與首輪零流拍的情況形成鮮明對比。從溢價率情況來看,蘇州第二輪集中土拍溢價率較首批也有明顯下調。第二輪集中土拍整體溢價率僅有1%,較首輪下降了6個百分點。

9月26日-27日,廣州、南京均迎來了為期兩天的集中土拍。同此前完成出讓的其他城市一樣,南京也在開拍前撤牌了11地,二輪集中出讓將拍賣42宗。而廣州并無土地臨時撤牌,是8月至今唯一未撤牌土地的城市。和首輪集中土拍相比,廣州和南京第二輪集中土拍明顯降溫,尤其是廣州,降溫之勢尤其明顯。本輪集中土拍廣州掛出48宗涉宅地,流拍土地就多達25宗,僅成交23宗,流拍率高達52%,較首輪上升了近40個百分點。南京雖然流拍情況不似廣州那樣嚴重,但流拍率也升至23%,較首輪上升了21個百分點。

作為樓市風向標的杭州、武漢于10月12日完成第二次集中供地的出讓,兩城分別成交14幅和32幅宅地,成交金額分別為257億和328億。與首輪相比,杭州、武漢第二輪土拍熱度均大幅下降。杭州流拍率達55%(含終止出讓),武漢除去6宗地塊交易異常予以撤牌,3宗地塊流拍外,其他土拍幾乎全部底價成交,這與首輪兩城均有“地王”形成鮮明對比。武漢本輪拿地主力為本土國資、地方企業,九成地塊均由本土房企競得:武漢城建集團、武漢市軌交建設公司分別拿下3宗、2宗地塊,此外東西湖城投、湖北聯投等地方國資企業均有所斬獲,與首輪近半數土地被百強房企拿下形成鮮明對比。外來房企僅有龍湖、港中旅和豫園置業各拿下一宗地塊,而在首輪集中供地中拿下4宗地塊的萬科本次并未參拍,其余規模房企如保利、金地、新城等也均“隱身”。本次武漢成交的32宗含宅地塊中僅有1宗地塊溢價出讓,且競爭并不激烈,地塊為位于東湖新區的一宗宅地,由2個房企進行約20輪報價后以6.8%溢價率成交,競得人為武漢左嶺新城開發投資有限公司,其他31宗地塊則全部底價成交。與首輪集中供地平均溢價率19%、甚至部分地塊溢價率超過100%的情況相比,第二輪集中供地中房企競拍的積極性已經跌至“冰點”。

 

聲明:內容來源于網絡,此文是出于傳遞更多信息之目的,如有侵權請聯系我們予以刪除,謝謝!

 

版權所有?湖北嘉隆國際拍賣有限公司 鄂ICP備2020016741號 技術支持:快幫云
人人av影视永久免费